مطالب حقوقی

 

2. دعاوی مربوط به اختلافات مالی:

• نحوه محاسبه سهم طرفین، پرداخت هزینه‌های ساخت، و تقسیم سود حاصل از فروش واحدها، از جمله موضوعات مورد اختلاف در این دسته از دعاوی هستند.
• برای جلوگیری از بروز این اختلافات، لازم است که مسائل مالی به طور کامل و دقیق در قرارداد مشخص شود و سازوکاری برای حل اختلافات مالی در نظر گرفته شود.

3. دعاوی مربوط به کیفیت ساخت:

• عدم رعایت استانداردهای ساخت، استفاده از مصالح نامرغوب، و وجود نواقص فنی در ساختمان، از جمله مصادیق این نوع دعاوی هستند.
• برای پیشگیری از بروز این اختلافات، ضروری است که نظارت مستمری بر روند ساخت و ساز صورت گیرد و از مصالح استاندارد و باکیفیت استفاده شود.

4. دعاوی مربوط به تغییر نقشه‌های ساختمانی:

• تغییر نقشه‌های ساختمانی بدون رضایت مالک، یکی دیگر از مصادیق دعاوی مشارکت در ساخت است.
• سازنده، بدون اجازه مالک، حق تغییر نقشه‌های مصوب را ندارد.

5. دعاوی مربوط به فروش واحدهای ساخته شده:

• فروش واحدهای ساخته شده قبل از تحویل به مالک، یکی از موارد اختلاف‌برانگیز در قرارداد مشارکت در ساخت است.
• نحوه فروش و تقسیم سود حاصل از آن، باید به طور شفاف در قرارداد مشخص شود.

با رعایت این نکات، می‌توان از بروز بسیاری از دعاوی مشارکت در ساخت پیشگیری کرد.